Proroga Superbonus 110%: ecco le nuove scadenze ufficiali (AGGIORNATE)
AGGIORNAMENTO NOVEMBRE 2021
A seguito dell’accesa discussione parlamentare, pare ormai confermato che la scadenza verrà prorogata anche per le unifamiliari e le villette, a patto di avere un indicatore della situazione economica ISEE inferiore ai 25.000 euro
AGGIORNAMENTO 21 OTTOBRE 2021
A seguito della diffusione del Documento programmatico di bilancio da partee del governo, si può affermare quasi con certezza che il Superbonus 110% sarà prorogato solo per i condomini fino al 2023, mentre resteranno escluse le abitazioni unifamiliari e le villette.
Qui l’approfondimento sulle nuove scadenze al 2023 del Superbonus 110%
AGGIORNAMENTO OTTOBRE 2021
In questi giorni si fa un gran parlare delle nuove proroghe per il Superbonus 110%, annunciato dal governo in sede di definizione della manovra economica. Su tutti i giornali si può leggere di date e scadenze davvero disparate, ma la realtà è una sola: ad oggi non ci sono ancora conferme, né sulle modalità, né sulle scadenze reali.
Bisogna infatti considerare che, fino ad oggi, i diversi beneficiari (come vediamo più avanti nell’articolo) hanno avuto scadenze diverse, con tempi molto più ristretti per abitazioni unifamiliari e condomini fino ad 8 unità immobiliari. Detto questo, per quanto il governo abbia promesso di stanziare dei fondi per prorogare per altri due anni la misura del superbonus, di fatto non è ancora chiaro chi potrà beneficiare della proroga, né tanto meno se ci saranno comunque dei vincoli sulle percentuali di avanzamento dei lavori per poter beneficiare della maxi detrazioni fiscale.Appena ci saranno dati ufficiali sulle nuove scadenze, saremo i primi a comunicarveli.
Prorogati i termini di scadenza, ma non per tutti. Introdotte date differenti per diversi beneficiari
Dopo tante discussioni in parlamento, sono arrivate le conferme (parziali) a quanto si vociferava: il Superbonus 110% è stato prorogato fino al 2022, ma anche fino al 2023. Non esiste quindi un’unica scadenza per tutti e vediamo ora nel dettaglio chi potrà beneficiare delle proroghe.
I beneficiari delle Proroghe
Con il decreto legge n. 59 del 2021, entrato in vigore dall’8 maggio, sono stati introdotte nuove scadenze per il Superbonus 110%, che riguardano esclusivamente:
- condomini
- case popolari
- persone fisiche (per immobili da 2 a 4 unità immobiliari)
I termini di scadenza restano invece invariati per persone fisiche in abitazioni unifamiliari e per le aziende e le attività imprenditoriali.
Le nuove Scadenze del superbonus 110% (aggiornate ad Ottobre 2021)
Per quanto riguarda i lavori effettuati dai privati su edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari, il termine ultimo slitta al 31 dicembre 2023, con buona probabilità di insetrimento di vincolo di avanzamento lavori di riqualificazione al 31 dicembre 2022.
Per tutte le altre persone fisiche, ovvero per i proprietari di case singole e indipendenti, invece il termine ultimo è fissato improrogabilmente al 30/6/2022.
Per i condomini, la nuova scadenza è fissata al 31 dicembre 2023, senza vincoli sullo stato di avanzamento dei lavori.
Per le case popolari (IACP), la proroga è di ben un anno, per cui la nuova scadenza è fissata al 31 dicembre 2023.
Possibile proroga, e quindi scadenza al 31/12/2023 anche per cooperative, Onlus, associazioni e società sportive dilettantistiche.
Riassumiamo brevemente la situazione in questa tabella:
Le Scadenze Attuali del Superbonus
| Proprietari / Tipologia Abitazione | Attuale Scadenza Superbonus 110% |
|---|---|
|
Unifamiliari (case indipendenti) |
30/06/2022 |
|
Persone fisiche (da 2 a 4 unità immobiliari) |
31/12/2022 (lavori al 60% entro il 30/06/2022) |
|
Condomini |
31/12/2022 |
|
Case Popolari IACP |
30/06/2023 |
|
Cooperative, ONLUS, Associazioni e SSD |
30/06/2022 |
Le Nuove Scadenze del Superbonus (Ipotizzate)
In attesa di conferme ufficiali, possiamo ipotizzare le seguenti scadenze per il superbonus 110% al 2023
| Proprietari / Tipologia Abitazione | Nuova Scadenza Superbonus 110% (ipotozzata) |
|---|---|
|
Unifamiliari (case indipendenti) |
30/06/2022 (per ISEE superiore a 25.000 €) 31/12/2023 (per ISEE inferiore a 25.000 €) |
|
Persone fisiche (da 2 a 4 unità immobiliari) |
31/12/2023 (verosimilmente con vincoli di avanzamento al 31/12/2022) |
|
Condomini |
31/12/2023 |
|
Case Popolari IACP |
31/12/2023 |
|
Cooperative, ONLUS, Associazioni e SSD |
31/12/2023 |
Superbonus nuova proroga 2023
Sei in ritardo sulla progettazione? Non sai ancora se puoi accedere al Superbonus 110%?
La proroga introdotta con il decreto legge 59 è stata molto richiesta e ben accettata da chi è già in uno stato avanzato nella fase di valutazione, progettazione e/o richiesta fondi agli istituti di credito. Le procedure previste dal Superbonus 110%, infatti, tendono ad essere abbastanza complesse, coinvolgono numerose figure professionali, richiedono un’attenta valutazione degli aspetti finanziari, con la conseguente dilatazione dei tempi di realizzazione.
Nonostante le proroghe, quindi, se ancora non ti sei mosso per avviare dei progetti di riqualificazione, i tempi potrebbero essere stretti. Se comunque vuoi capire se puoi accedere alle detrazioni previste dal Superbonus 110%, puoi utilizzare il nostro esclusivo simulatore online.
In alternativa, puoi valutare gli altri incentivi statali che sono sempre attivi e in corso:
- Ecobonus 65% e 50%
- Conto Termico 65%
- Bonus Ristrutturazioni 50%
Questi incentivi non hanno vincoli particolari a livello progettuale e sono facili da attivare. Queste detrazioni fiscali, inoltre, possono essere portate in riduzione in sede di dichiarazione dei redditi per 10 anni (il Superbonus ne prevede solo 5 anni) o possono essere cedute direttamente all’installatore con sconto diretto in fattura.
Se, quindi, non hai intenzione di riqualificare tutta la casa con isolamento termico, ma vuoi comunque fare dei lavori di efficientamento, magari installando un impianto fotovoltaico, e non vuoi impazzire con tutta la burocrazia del Superbonus 110%, contattaci allo 06 90202514 oppure scopri quanto puoi risparmiare sulle bollette di luce e gas, se sostituisci l’impianto di riscaldamento o installi il fotovoltaico, usando i nostri esclusivi simulatori online.
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Laureata in Discipline Economiche e Sociali in Bocconi, è tra i fondatori di Abbassalebollette. Esperta in problematiche finanziarie e organizzative, approda in Abbassalebollette.it dopo una lunga esperienza nelle società di Consulenza direzionale ed una trentennale attività imprenditoriale nel Real Estate e in particolare nel Facility Management.
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6 Commenti su “Proroga Superbonus 110%: ecco le nuove scadenze ufficiali (AGGIORNATE)”
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2 Agosto 2021 alle 0:02
Buongiorno. Sto completando l’ acquisto di una casa da ristrutturare totalmente. ( pompe di calore caldo freddo in tutto gli ambienti, cambio infissi, porta esterna, porte interne, impianto elettrico e idraulico, pavimentazione, in un condominio di 6 unità abitative. Volevo sapere se dovessi accedere all’ ecobonus, la scadenza è al 31.12. 2022 o al 30. 06.2022?. Grazie in anticipo per la risposta
5 Agosto 2021 alle 14:45
Ciao Maria Pasqualina,
se è stato costituito il condominio ed è il condominio a richiedere il Superbonus per gli interventi di riqualificazione sull’intero edificio, allora la scadenza da tenere in considerazione è il 31 dicembre 2022, con il vincolo del 60% dei lavori effettuati entro il 30 giugno 2022.
Lo Staff di Abbassalebollette.it
7 Luglio 2021 alle 11:16
Ho sentito invece che per le unifamiliari c’è la proroga al 2022 salvo approvazione dell’Europa; inoltre c’è una ulteriore problematica, lo stop alla cessione del credito/ sconto in fattura al 31.12.21 salvo sempre approvazione dell’Europa. Le risulta?
7 Luglio 2021 alle 16:41
Ciao Michele,
come riportato nell’articolo, per le unifamiliari la scadenza è il 30 giugno 2022.
Lo Staff di Abbassalebollette.it
25 Giugno 2021 alle 9:12
ma siamo sicuri che la scadenza ultima per le ville unifamiliari è il 30/06/2022? non è il 31/12/2021 in attesa di approvazione dalla UE?
io purtroppo sono impigliato nel caos dei materiali che non si trovano e ci sono tempi di consegna anche a 90gg. quindi corro seriamente il rischio di dover sfruttare la finestra Aprile-Giugno del 2022 per effettuare i lavori.
grazie
25 Giugno 2021 alle 13:24
Ciao Cosimo,
ti confermiamo che per le ville unifamiliari il termine ultimo è il 30 giugno 2022.
Come riportato anche sul sito del ministero https://www.governo.it/it/articolo/superbonus-110-case-pi-efficienti-e-sicure-costo-zero/15948
Quindi l’unico svantaggio dei lavori conclusi nel 2022 è che il credito maturato in quell’anno può essere ripartito in 4 quote anziché 5. Ovviamente tale variazione non va ad impensierire chi effettuerà la cessione del credito di imposta.
In generale, comunque, laddove si fosse poco sicuri di rispettare i termini, noi stiamo consigliando di valutare da subito altre forme di incentivo alterative, come il Conto Termico e l’Ecobonus “tradizionale”, che offrono meno burocrazia, meno vincoli e procedure più snelle, che consentono di avere uno sconto importante, effettuando magari solo i lavori strettamente necessari.
Lo Staff di Abbassalebollette.it